IMMOBILIENFINANZIERUNG: Ist die Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital ein Mythos oder wirklich möglich? In welchen Fällen ist es überhaupt möglich und wie bekommt ihr ohne Eigenmittel einzusetzen trotzdem Top Konditionen für eure Immobilienfinanzierung!
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2 wesentliche Punkte müssen bei der Immobilienfinanzierung unterschieden werden.
1. 100% IMMOBILIENFINANZIERUNG Bei der 100% Immobilienfinanzierung wird der gesamte Kaufpreis der Liegenschaft durch ein Darlehen finanziert. Allerdings nicht die KAUF-NEBENKOSTEN wie etwa GRUNDBUCHS– und Notargebühren, GRUNDERWERBS-STEUER, MAKLER-PROVISION und der gleichen. Die Kauf-Nebenkosten muss der Kreditnehmer selbst bezahlen. Üblicherweise entsprechen die Kaufnebenkosten 10% ca.
2. 110% IMMOBILIENFINANZIERUNG Bei dieser Variante wird die gesamte Summe zuzüglich aller Nebenkosten über den Kredit getilgt. Der Kreditnehmer finanziert auch nicht die Kaufnebenkosten durch seine Eigenmittel. Er bringt keine Eigenmittel in den Kredit ein somit.
Die Voraussetzungen für 110% Immobilienfinanzierungen sind natürlich nicht einfach, und ihre Vergabe von einigen Faktoren abhängig ist. Die Bank muss sich aufgrund des großen Risikos sicher sein, dass der Kreditnehmer in der Lage ist, seinen Zahlungsverpflichtungen auch langfristig nachzukommen. Die Vorteile der 110% Immobilienfinanzierungen liegen natürlich klar auf der Hand. Wer ohne Eigenkapital seinen Traum vom Eigentum verwirklicht, der kommt natürlich schneller in die eigenen vier Wände und spart sich dementsprechend auch die Mietkosten. Ebenfalls muss man nicht viele Jahre warten, bis der empfohlene Eigenkapitalanteil von ca. 15 bis 20 Prozent mühevoll angespart ist.
Unbedingt im Video ansehen wie ihr zu einer 110% Immobilienfinanzierung kommt 😉.
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Mein Name ist Steven und willkommen bei Steve’s Financial Talk! Ich beschäftige mich leidenschaftlich mit dem Thema Finanzen und der finanziellen Freiheit. Deshalb gründete ich auch mein eigenes Unternehmen spezialisiert auf Veranlagungen, Anlegerwohnungen und Immobilienfinanzierungen. Mit diesen Channel möchte ich euch mehr Transparents und Klarheit über diese Themen verschaffen. Nimm deine Finanzen selbst in die eigenen Hände, du bist die Ursache für deinen Erfolg und dein gesamtes Leben!
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